SAKARYA’DA KONUT SATIŞLARI 2026’NIN İLK ÇEYREĞINDE 5 BIN 571’E ULAŞTI
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Sakarya’da 2026 yılının ilk çeyreğinde toplam 5 bin 571 konut satıldı. Yılın ilk iki ayında ivme kazanan satışlar, Mart ayında sınırlı gerilemeye rağmen güçlü seyrini koruyarak piyasada dengeli bir hareketlilik oluşturdu.
İlk Çeyrekte Güçlü Başlangıç Şubat Zirvesi
2026 yılı verilerine göre Sakarya’da Ocak ayında 1.763, Şubat ayında 2.035, Mart ayında ise 1.773 konut satışı gerçekleşti. Şubat ayında satışların 2 bin seviyesini aşması yılın en yüksek aylık performansı olarak öne çıkarken, Mart ayında yaşanan sınırlı düşüşe rağmen satışların yüksek seviyesini koruduğu görüldü.
Toplamda ulaşılan 5.571 konutluk satış hacmi, kentin konut piyasasında yılın başından itibaren güçlü bir talep oluştuğunu ortaya koydu. 2025 yılının aynı dönemine kıyasla satışların 5 bin bandından yukarı taşınması, piyasada yukarı yönlü eğilimin sürdüğüne işaret etti.
İkinci El Ağırlığı Devam Ediyor, Kredili Satışlar Sınırlı
TÜİK verileri, Sakarya’da konut satışlarının büyük ölçüde ikinci el piyasasında yoğunlaştığını gösterdi. Ocak ayında satılan 1.763 konutun 1.153’ü ikinci el, 610’u ilk el olarak kayıtlara geçti. İzleyen aylarda da benzer dağılım korunurken, ikinci el konutların toplam satışlar içindeki belirleyici rolü devam etti.
Finansman tarafında ise yüksek faiz oranlarının etkisi açık biçimde hissedildi. Şubat ayında gerçekleşen 2.035 satışın yalnızca 206’sının ipotekli olması, kredili işlemlerin toplam içindeki payının yaklaşık %10 seviyesinde kaldığını ortaya koydu. Bu tablo, alıcıların daha çok peşin alım, geliştirici firma kampanyaları ve alternatif ödeme planlarına yöneldiğini gösterdi.
Türkiye Genelinde Artış, Sakarya Paralel Seyirde
Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında 113 bin 367 olarak gerçekleşirken, ilk el satışlarda artış, ikinci el satışlarda ise yüksek payın devam ettiği görüldü. Bu tablo, Sakarya’daki eğilimin ülke geneliyle paralel ilerlediğini ortaya koydu.
Piyasa temsilcileri, özellikle büyükşehirlerden çevre illere yönelen talebin Sakarya gibi şehirlerde satışları desteklediğini belirtiyor.
Göç, Ulaşım ve Yatırım Talebi Piyasayı Besliyor
Uzmanlara göre Sakarya’daki konut satışlarının artışında birden fazla dinamik etkili. Kentin göç almaya devam etmesi, yeni konut projelerinin artması ve yatırım amaçlı alımların sürmesi piyasanın canlı kalmasını sağlıyor.
İstanbul’a yakınlığı, ulaşım altyapısındaki gelişmeler ve yaşam maliyetlerinin görece daha uygun olması, özellikle Serdivan ve Adapazarı gibi merkez ilçelerde talebi artıran unsurlar arasında gösteriliyor.
Sektör temsilcileri, fiyat artışlarının satış hızına kıyasla daha kontrollü ilerlediğini, bu durumun da piyasada ani dalgalanmaları sınırlayarak dengeli bir yapı oluşturduğunu ifade ediyor.
Dengeli Seyir Devam Edebilir
İlk çeyrek verileri, Sakarya konut piyasasında ani yükseliş veya sert düşüşler yerine istikrarlı ve sürdürülebilir bir hareketlilik yaşandığını ortaya koyuyor. Şubat ayında zirve yapan satışların Mart ayında sert şekilde gerilememesi, talebin geçici değil kalıcı olduğunu gösteriyor.
Gayrimenkul uzmanları, mevcut ekonomik koşullar ve talep yapısının korunması halinde 2026 yılının geri kalanında da satışların yüksek seviyelerde devam edebileceğini öngörüyor.
- 28 Nisan 2026 Salı
